Beschluss:

Der Stadtrat beschließt:

1.                   die Aufstellung einer Ergänzungssatzung nach § 34 Abs. 4 Nr. 1 und 3 BauGB für das in der Anlage dargestellte Plangebiet in der Gemarkung Dannefeld, Flur 7, Flurstück 94/20

2.                   die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit gemäß § 3 und § 4 BauGB

3.                   die Bürgermeisterin zu beauftragen, diesen Beschluss ortsüblich bekannt zu machen

gesetzliche Grundlage – Baugesetzbuch (BauGB) in derzeit gültigen Fassung

Sachverhalt:

Für das Flurstück  94/20, der Flur 7, der Gemarkung Dannefeld bestehen konkrete Anfragen bezüglich der Bebaubarkeit. Durch den Bauinteressenten wurde beim Altmarkkreis Salzwedel eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage gestellt. Nach dem gegenwärtigen Städtebaurecht kann eine Baugenehmigung nicht erteilt werden, da sich das Grundstück nicht innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles befindet.

Durch die Lage des Grundstückes bietet es sich an, das Flurstück 94/20 einer geordneten städtebaulichen Nutzung zuzuführen. Es ist beabsichtigt, die Außenbereichsfläche in den im Zusammenhang bebauten Orteil auf Grundlage des § 34 Abs. 4 BauGB einzubeziehen. Für die einbezogenen Flächen sind keine zusätzlichen Erschließungsmaßnahmen (Straßenziehung, Ver- und Entsorgung) erforderlich. Die vorhandene Bebauung der Straße „Alter Hof“ bildet dabei den städtebaulichen Rahmen (Art der Nutzung und vorhandene Bebauungsstruktur).

Das Flurstück hat eine Größe von  1.342 m² und wird wie folgt eingegrenzt:

- Norden – Straße „Alter Hof“ mit gegenüberliegender Wohnbebauung

- Osten – Wohnbebauung

- Süden – Grünfläche

- Westen – Grünfläche

Die Hansestadt Gardelegen hat für das Gebiet der Einheitsgemeinde Gardelegen einen Flächennutzungsplan erarbeitet. In der Genehmigungsfassung des Flächennutzungsplanes ist für den vorgesehenen Geltungsbereich - Fläche für die Landwirtschaft  ausgewiesen.

Mit dem Vorhabenträger wird ein Städtebaulicher Vertrag abgeschlossen. Der Hansestadt Gardelegen entstehen keine Kosten.

Finanzielle Auswirkungen:

Ja:  (  )          Nein: ( X )

Veranschlagung in Ergebnishaushalt      (  )            Investitionsplan                   (  )

Buchungsstelle  (                                        )             (                                             )  

Aufwendungen                                           €             Auszahlungen                      €

Erträge                                                       €             Einzahlungen                       €

Jährliche Folgeaufwendungen durch Zinsen/Abschreibung etc.                           €

mögliche Sonderposten                             €

jährliche Folgeaufwendungen bis              20__

Anlagen:

Lageplan