Beschluss:

Der Stadtrat beschließt:

1.            die Einleitung der 15. Änderung des Flächennutzungsplans der Einheitsgemeinde Hansestadt Gardelegen für einen Teilbereich der Ortslage Letzlingen gemäß § 2 i. V. m. § 8 Abs. 3 S. 1 BauGB

derzeitige Ausweisung:   Fläche für Wald

neue Ausweisung:           Fläche für Gemeinbedarf

2.            die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit gemäß §§ 2 Abs. 2, 3 und 4 BauGB

3.            die Bürgermeisterin zu beauftragen, diesen Beschluss ortsüblich bekannt zu machen

Sachverhalt:

Auf einer Teilfläche des Flurstückes 77, Flur 9 in der Gemarkung Letzlingen ist der Neubau eines Feuerwehrgerätehauses geplant.

Im Zuge der Risikoanalyse wurde erkenntlich, dass das bestehende Feuerwehrgerätehaus am Standort Letzlingen, Theerhütter Straße, in seiner Gesamtheit nicht mehr die gesetzlichen Anforderungen erfüllt, die für eine weitere Nutzung des Bestandsgebäudes sprechen. Bauliche Erweiterungen der vorhandenen Gebäudestrukturen sind dort nicht möglich.

Das Plangebiet ist Teil eines Wald-Grundstückes und liegt an der Bundesstraße B 71, am Ortsausgang Letzlingen, Jävenitzer Straße in Richtung Gardelegen. Mit einer Größe von 0,3 ha schließt das Flurstück direkt an die vorhandene Wohnbebauung an.

Für die Umwandlung der Waldfläche in eine Fläche für Gemeinbedarf ist es erforderlich, die Änderung des Flächennutzungsplanes der Einheitsgemeinde Hansestadt Gardelegen herbeizuführen.

Im Rahmen des anschließenden Bauleitplanverfahrens wird die Kompensation der Waldfläche bilanziert und an anderer Stelle, voraussichtlich im Ortsteil Letzlingen, ausgeglichen. 

Gemäß § 8 Abs. 2 S. 1 BauGB sind Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln.

Es wird beabsichtigt, die Flächennutzungsplanänderung und die Aufstellung des Bebauungsplanes im Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 BauGB durchzuführen.

Gesetzliche Grundlage:

-      Baugesetzbuch (BauGB) in der derzeit gültigen Fassung

Finanzielle Auswirkungen:

Ja:  ( x )          Nein: (  )

Veranschlagung in Ergebnishaushalt      (  )            Investitionsplan                  ( x )

Buchungsstelle  (5.2.1.10/6031-785100)                (                                             )  

Aufwendungen                                           €             Auszahlungen                      €

Erträge                                                       €             Einzahlungen                       €

Jährliche Folgeaufwendungen durch Zinsen/Abschreibung etc.                           €

mögliche Sonderposten                             €

jährliche Folgeaufwendungen bis              20__

Anlagen:

Lageplan

Auszug aus dem FNP