Der Stadtrat der Stadt Wanzleben - Börde beschließt die Aufstellung des B-Planes Mischgebiet "Östlich des Pestalozziweges“ im OT Stadt Wanzleben gemäß § 2 Abs. 1 BauGB im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB.

Ziel der Planung ist die Umnutzung eines Bürogebäudes zu Wohnzwecken sowie eine gewerbliche Vermietung vorhandener Gebäude.

Der Geltungsbereich des B-Planes hat eine Größe von ca. 0,76 ha.

(Geltungsbereich des Plangebietes Plandarstellung als Anlage).

Der Beschluss ist gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB öffentlich bekannt zu machen.

Der Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Umnutzung eines Bürogebäudes (Um- und Ausbau) zu einem Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten schaffen.

Des Weiteren soll eine gewerbliche Vermietung der vorhandenen Garagen/ Nebengebäude (z. B. zum Unterstellen von Wohnmobilen, Wohnwagen, Oldtimern und Pkw-Anhängen, als Lager für Gartengeräte und Bauwerkzeuge u.ä.) ermöglicht werden.

Bei dem Plangebiet handelt es sich um eine Fläche östlich des Pestalozziweges.

Das Gelände wurde ehemals von einem Baubetrieb genutzt, es ist mit einem Bürogebäude, einem Wohn- und Geschäftshaus und mehren Garagen bzw. Nebengebäuden bebaut.

Für die Umsetzung der o.g. Planung ist die Aufstellung eines B-Plans gemäß § 13a BauGB erforderlich.

Letzteres wurde mir im Schreiben des Landkreises Börde vom 12.01.2021, aufgrund meines Antrages auf Prüfung der planungsrechtlichen Zulässigkeit für mein Vorhaben, mitgeteilt.

Der Geltungsbereich des B-Plans soll in der Gemarkung Wanzleben aus der Flur 7 die Flurstücke 1050, 1051 und 1011 umfassen.

Das Plangebiet hat eine Größe von ca. 0,76 ha.

(Geltungsbereich des Plangebietes siehe Auszug Liegenschaftskarte als Anlage).

Finanzierung:
Die Kosten des Bauleitplanverfahrens werden durch den Begünstigten / Grundstückseigentümer getragen (Abschluss eines städtebaulichen Vertrages).

Der Stadt entstehen somit keine Kosten.

Anlagenverzeichnis:
Antrag an Stadt Unterschrieben Artur Zwetzich

B-Plan Östlich des Pestalozziweges