Beschlussvorschlag:

Der Stadtrat beschließt:

1.                   die Aufstellung einer Ergänzungssatzung nach § 34 Abs. 4 Nr. 1 und 3 BauGB für das in der Anlage dargestellte Plangebiet in der Gemarkung Dannefeld, Flur 8, Flurstück 35/10

2.                   die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit gemäß § 3 und § 4 BauGB

3.                   den Bürgermeister zu beauftragen, diesen Beschluss ortsüblich bekannt zu machen

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Begründung:

Für eine Teilfläche des Flurstücks 35/10, der Flur 8, der Gemarkung Dannefeld bestehen konkrete Anfragen bezüglich der Bebaubarkeit. Eine bereits gestellte Bauvoranfrage des Grundstückseigentümers bei Altmarkkreis Salzwedel wurde zurückgezogen, da sich das Grundstück planungsrechtlich gesehen im Außenbereich befindet.

Es bietet sich an, eine Teilfläche des Flurstücks 35/10 einer geordneten städtebaulichen Nutzung zuzuführen. Dannefeld ist im Besitz eines rechtgültigen Flächennutzungsplanes. Im Flächennutzungsplan ist für den vorgesehenen Geltungsbereich Wohnbaufläche ausgewiesen.

Es ist beabsichtigt, die Außenbereichsflächen in den im Zusammenhang bebauten Orteile einzubeziehen. Für die einbezogenen Flächen sind keine zusätzlichen Erschließungsmaßnahmen (Straßenziehung, Ver- und Entsorgung) erforderlich. Die vorhandene Bebauung der Straße „Peckfitzer Weg“ bildet dabei den städtebaulichen Rahmen (Art der Nutzung und vorhandene Bebauungsstruktur).

Das Gebiet hat eine Größe von ca. 4.250 m² und bietet Platz für zwei bis drei Eigenheime. Es wird wie folgt eingegrenzt:

- Norden – Peckfitzer Weg mit gegenüberliegender Wohnbebauung

- Osten – Wohnbebauung

- Süden – Acker

- Westen – Acker

Mit dem Vorhabenträger wird ein Städtebaulicher Vertrag abgeschlossen. Der Hansestadt Gardelegen entstehen keine Kosten.

Finanzielle Auswirkungen:

Ja:  (   )         Nein:  ( X  )

Gesamtkosten                                         Finanzierung        Objektbezogene      Einmalige oder jährliche

der Maßnahmen                                      Eigenanteil               Einnahmen               laufende Haushaltsbelastung

(Beschaffungs-      Jährliche                  (i.d.R. =                    (Zuschüsse/           (Mittelabfluss, Kapitaldienst,

Herstellungs-           Folgekosten/            Kreditbedarf)           Beiträge)                 Folgelasten ohne kalkulato-

kosten) €                 -lasten €                  €                              €                              rische Kosten) €

Veranschlagung

                im Verwaltungs-                      im Vermögens-                                       Haushaltsstelle                       

                haushalt                                  haushalt

(   )     200                                               (    )                        (  )  Nein     (  )  Ja